Appartement - T5 - 97m² - Le Havre (76620)

L'avis Havitat

Magnifique duplex de 97 m² avec 4 chambres, idéal pour une vie familiale confortable. Lumineux et bien agencé, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix.

Coup de cœur

97 m ²

5 pièces

4 chambres

119 000 €*

1 227 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 707 €/m²

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Ref de l'annonce : 4096-01-01-0021

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 97 m² avec 4 chambres offre un espace de vie confortable et lumineux. La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, grâce à la configuration en duplex, assure intimité et tranquillité. La possibilité d'acquérir un garage fermé pour 6 000 euros supplémentaires ajoute une réelle valeur à ce bien, tant pour le confort que pour la revente. Avec un DPE de classe C, ce duplex est énergétiquement performant, assurant des économies sur les factures d'énergie.

Magnifique duplex de 129 000 euros au 3ème étage sans ascenseur offrant tous les éléments pour une vie familiale confortable. Entrée avec placards et WC, séjour, cuisine à aménager, plein Sud avec luminosité exceptionnelle. À l'étage, 4 vraies chambres, dressing et salle de bains avec WC. Garage disponible en option pour 6 000 euros.
Au rez-de-chaussée de ce duplex, découvrez une entrée généreuse dotée de placards intégrés pour ranger manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer votre espace de vie. Les WC indépendants complètent cet espace d'accueil. Le séjour et la cuisine ouverts et plein Sud inondent votre maison de lumière naturelle toute la journée. Vous profitez d'une luminosité exceptionnelle, d'une ambiance chaude et accueillante. Le séjour spacieux accueille facilement votre famille, vos amis pour les repas partagés et les moments conviviaux. La cuisine ouverte vous permet de cuisiner tout en étant en contact avec les enfants ou vos invités. À l'étage, l'espace nuit vous offre 4 chambres aux dimensions généreuses, un dressing pour ranger vos vêtements et affaires personnelles, et une salle de bains avec WC complète et fonctionnelle. Cette configuration en duplex crée une vraie séparation entre l'espace de vie quotidienne et l'espace nuit, offrant intimité et confort à toute la famille. Le garage fermé disponible pour 6 000 euros en supplément vous protège votre véhicule des intempéries, offre un espace de rangement supplémentaire et ajoute une vraie valeur à votre investissement à la revente.
Type de bien : Appartement T5 duplex.
Surface habitable : 97 m² (loi Carrez).
Nombre de pièces : 5 pièces principales (séjour + 4 chambres).
Nombre de chambres : 4. Étage : 3ème étage.
Ascenseur : Non.
Année construction : 1980.
Chauffage : individuel, gaz.
Eau chaude : individuelle.
Annexes : Garage fermé : Optionnel pour 6 000 euros en sus du prix de l'appartement.
Charges de copropriété : 1935 euros/an soit environ 162 euros/mois.
Nombre de lots copropriété : 100. Procédures en cours : Aucune . Syndic : Professionnel ( LOGEO GESTION).
Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : C. Classe GES : C.
Taxe foncière : 1875 euros/an.
Prix de vente appartement : 119 000 euros.
Prix garage fermé optionnel : 6 000 euros.
Pas d'honoraires d'agence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Les informations sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Photos non contractuelles.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité, tels que pharmacies, collèges et lycées, sont facilement accessibles à pied, garantissant un confort de vie optimal pour les familles.

1
école élémentaire
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 119 000 euros et une mensualité de 467 euros sur 30 ans, ce duplex est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Le coût mensuel, incluant les charges de copropriété de 162 euros, reste abordable, permettant une gestion budgétaire sereine.

Montant de l'acquisition : 119000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.