Appartement - T5 - 96m² - Cenon (33150)

Réf : 005230 - Pub. 03/11/2025 - MAJ 01/12/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T5 de 96m², idéalement situé à Cenon, offrant calme et commodités.
96 m 2
5 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T5 de 96m², situé au dernier étage, offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Construit en 1972, il bénéficie d'un DPE classé C et d'un indice GES A, indiquant une bonne performance énergétique. Avec ses cinq pièces, il convient parfaitement aux familles. La résidence Chistéra est bien entretenue et les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire. Un bien à visiter sans tarder.
Cenon, 3 rue Paul Verlaine, situé au 4ème et dernier étage de la résidence Chistéra, un appartement T5 de 96,75 m² (surface Carrez).

Estimation charges annuelles de copropriété : 2 250 €/an

Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite du logement sur rendez-vous. Renseignement et dépôt des candidatures par mail, en mains propres ou par tout autre moyen à l'attention de ......

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous trouverez également des collèges à proximité, ce qui est pratique pour les familles. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, rendant la vie pratique et agréable.
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 154713€, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 718€ sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réalisable. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, estimées à 2250€ par an.
Montant de l'acquisition : 154713.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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