Appartement - T5 - 95m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 95m² avec 3 chambres, parking en sous-sol et résidence sécurisée. Proche transports et commodités.

95 m ²

5 pièces

2 salles de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 95m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, offre une surface généreuse et une bonne répartition des pièces. Avec trois chambres, un salon spacieux de 20,10 m² et une cuisine de 8,90 m², il convient parfaitement à une famille. Le DPE de classe C assure des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 990 € et 1 370 € par an. La résidence sécurisée et le parc arboré à l'arrière ajoutent un atout supplémentaire à ce bien. Proche des transports et des commodités, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 95,50 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L087. Lot n°28

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons cet appartement, sans balcon, au sein d'une résidence avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 10,00 m², d'un séjour 12,00 m² transformable en une 4e chambre, d'un salon de 20,10 m², d'une cuisine de 8,90 m², de trois chambres de 10,40 m²,10,50 m² et 11,90 m², de deux salles de bains nécessitants des travaux d'aménagement et rénovation, de placards, d'un cellier et d'un dressing. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (135 kWh/m2.an) - GES : C (13kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 990€ et 1 370 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 592 €/an. Taxe foncière : 1 579€.

Prix de vente : 128 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : +1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 30/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de l'hippodrome et des universités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, notamment avec un arrêt de tramway à proximité. Les commerces et services sont également facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique et agréable. La résidence sécurisée avec un parc arboré à l'arrière offre un cadre paisible.

3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 128 100 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 594 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien abordable. Les charges de copropriété sont estimées à 2 592 € par an, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille. De plus, il n'y a pas de frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 128100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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