Appartement - T5 - 94m² - Clichy (92110)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement de 5 pièces de 94 m², idéal pour les familles, avec 4 chambres et un grand balcon de 14 m².

94 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

463 162 €*

4 927 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 616 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0183C92-L038

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement traversant, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offre un confort optimal avec son grand balcon et ses quatre chambres. Les travaux en cours promettent un logement rénové et prêt à accueillir une famille. La consommation énergétique estimée à 1 230 €/an et la présence d'un WC séparé ajoutent à son attractivité.

TRAVAUX EN COURS SUR CE LOGEMENT

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 1 rue de Stepney. Un appartement T5 de 94,60 m² au 2e étage. Réf. 0183C92-L038. Lot n°138.

A moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Mairie de Clichy) et en face du nouveau pôle culturel (cinéma, médiathèque et parvis végétalisé), venez découvrir cet appartement traversant avec grand balcon, dans un immeuble bien entretenu datant de 1998 avec ascenseur.

Vous disposez d'une entrée avec placard, d'un séjour de 21,70 m², d'une cuisine fermée de 7,70 m² (possibilité d'ouvrir) sur un grand balcon de 14 m², de quatre chambres (14, 12,30, 11,60 et 10 m²) dont une avec salle de douche, une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence calme proche du métro,
- Appartement avec grand balcon de 14 m²,
- Logement à faible consommation énergétique.

DPE : C (125 kWh/m2.an) - GES : C (26 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 230 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 96 lots (dont 48 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 4 587 €/an. Taxe Foncière : 1 540 €.

Prix de vente : 463 162 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 12 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 et en face d'un nouveau pôle culturel avec cinéma et médiathèque, cet appartement offre une localisation privilégiée. Vous trouverez à proximité commerces, services et infrastructures scolaires. La tranquillité du quartier est assurée par la proximité du métro et du pôle culturel.

2
bureaux de poste
6
parkings
11
lignes de bus
4
écoles élémentaires
2
collèges
5
supermarchés
6
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 463 162 € et des charges de copropriété estimées à 4 587 €/an, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 1 819 € sur 30 ans, avec un apport de 10%, reste accessible, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les familles.

Montant de l'acquisition : 463162.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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