Appartement - T5 - 93m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Spacieux T5 de 93 m² avec 4 chambres, idéal pour une famille. Lumineux et bien agencé, proche des commerces et transports.

93 m ²

5 pièces

4 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 93 m², situé au 4ᵉ étage, propose un espace généreux avec 4 chambres et un séjour lumineux. Bien que le DPE soit classé E, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une localisation pratique. Les transports et commerces à proximité en font un choix judicieux pour les familles. Le prix attractif et les frais réduits en font une opportunité à saisir rapidement.

Opportunité rare avec frais de notaire réduits !

Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif idéalement placé pour les étudiants. Un excellent rapport qualité/prix pour le secteur.

Vous recherchez un spacieux appartement familial à Talence, idéalement situé à deux pas des commerces et des transports en commun, ne manquez pas cette belle opportunité!

Grand T5 de 97,46 m² (surface carrez) offrant un séjour lumineux et 4 chambres. Appartement bien agencé avec une belle luminosité à proximité immédiate du stade nautique, des commerces et transports. Situé au 4eme étage sans ascenseur, mais avec une belle vue dégagée

Ce bien vous intéresse ? ne tardez pas. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Estimation charges copro : 195€/ Mois tout inclus.
Taxe foncière 1 240€.
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact :

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés et des transports en commun à proximité. Les services du quotidien sont facilement accessibles à pied, et la présence d'équipements comme le stade nautique ajoute un atout supplémentaire. L'environnement est calme tout en restant dynamique, adapté aux familles comme aux actifs.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 188 650 € et des mensualités estimées à 875 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Les charges de copropriété (195 €/mois) et la taxe foncière (1 240 €/an) restent raisonnables pour un logement de cette surface.

Montant de l'acquisition : 188650.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.