Appartement - T5 - 93m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 93 m² avec 3 chambres, balcon et box en sous-sol, idéal pour une famille.

93 m ²

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 93 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La chaudière individuelle au gaz à condensation, installée en 2024, assure un chauffage efficace. Le box en sous-sol est un atout supplémentaire. Avec un DPE de classe C, cet appartement allie confort et performance énergétique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 130 et 1 580 euros, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille.

Au 26 B rue de Saint Brice, à deux pas de l'hypercentre et de la gare, au sein d'une copropriété bien entretenue de 1993 comptant 90 logements, découvrez cet appartement T5 traversant 93.35 m², situé au 4EME étage sur 5 avec ascenseur. Comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur balcon offrant une vue dégagée sans vis à vis, 3 chambres, dégagement avec placards, salle de bain, WC séparé. Box en sous-sol. Taxe Foncière : 1 343 euros box inclus. Charges mensuelles : 106 euros soit 1272 euros. Chaudière individuelle gaz à condensation avec production d'eau chaude de 2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de l'hypercentre et de la gare, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités. La copropriété bien entretenue offre un environnement sécurisé et pratique, avec plusieurs parkings et banques à proximité. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements.

16
parkings
6
lignes de bus
4
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 205 500 euros et une mensualité estimée à environ 953 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 106 euros et une taxe foncière raisonnable de 1 343 euros par an rendent ce bien financièrement attractif.

Montant de l'acquisition : 205500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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