Appartement - T5 - 93m² - Bordeaux (33000)

Réf : 025884 - Pub. 05/03/2026 - MAJ 06/05/2026
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L'avis Havitat
T5 de 93m² avec 4 chambres, idéalement situé au cœur d'un quartier historique et dynamique.
L'annonce selon Havitat
Ce T5 de 93m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie authentique et pratique. Avec ses 4 chambres et son salon spacieux, il convient parfaitement aux familles. Le DPE classe C et l'indice GES D indiquent une performance énergétique correcte. La redevance mensuelle de 140.64€ et les frais de notaire de 9700€ sont à prendre en compte, mais le dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) peut faciliter l'accès à la propriété pour les ménages éligibles.
11 rue des Faussets, 200 mètres du Grand Théâtre, au cœur du centre-ville historique appartement calme, d'environ 94m². Idéal pour une vie résolument urbaine où tout se trouve à vos pieds, commerces alimentaires, shopping, restaurants, lieux de culture, salles de sport, transports, tram A,B,C, parkings. Vous serez à la gare St Jean en 20 minutes et à l'aéroport de Mérignac en 1 heure par le tram. Proche des quais et du miroir d'eau. Logement T5 de 93.76m² (surface carrez), comprenant 4 chambres, salon, situé au 1ème étage sans ascenseur, dans un immeuble en pierre du XVIIIème siècle. Double vitrages neuf chaudière gaz neuve.

Pas de frais d'agence

Redevance mensuelle : 140.64 €
Charge de copro : 178 euros par mois
Taxe foncière : 1433 euros.
Frais de notaire 9700 euros.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : M DELMAS Jerome au :  Voir le contact  - Havitat.fr -  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de tram à quelques pas, facilitant les déplacements vers la gare et l'aéroport. Les quais et le miroir d'eau sont également à proximité, offrant des espaces de détente agréables.
1
bureau de poste
1
théâtre
3
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 245044€ et une mensualité estimée à environ 1138€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 178€ par mois, et la taxe foncière s'élève à 1433€ par an. De plus, l'absence de frais d'agence réduit les coûts initiaux.
Montant de l'acquisition : 220540.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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