Appartement - T5 - 92m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

Appartement T5 de 92 m², 4 chambres, balcon et cave, idéal pour une famille. Prix attractif à 150 000 € avec charges maîtrisées.

92 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

gaz

150 000 €*

1 630 €/m²

-57% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 797 €/m²

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Ref de l'annonce : 019-020

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L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 92 m², avec ses 4 chambres, son balcon et sa cave, convient parfaitement à une famille. La copropriété, bien gérée avec 68 lots et sans procédure en cours, assure une tranquillité d'esprit. Le DPE en classe D reflète un logement fonctionnel, tandis que la proximité des transports facilite les déplacements. Un bien équilibré, alliant espace, localisation pratique et budget maîtrisé.

Dans un quartier en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 5 traversant de 92 m², très lumineux ! Il est situé au 1er étage (sans ascenseur).
Voici sa composition : une entrée avec placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur un beau balcon, quatre chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains, et un WC.
Une cave.
copropriété de 68 lots .
pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 115€/mois (avec le chauffage inclus)
Prix : 150.000 € + 3 000 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier, en pleine évolution, bénéficie d'une bonne desserte avec le tramway (ligne 1) et des lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance raisonnable. L'appartement, situé au 1er étage, offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 150 000 € et des charges de copropriété incluant le chauffage (115 €/mois), ce bien représente une opportunité intéressante. Les mensualités estimées à environ 695 € sur 20 ans (hors apport) le rendent accessible, notamment pour les primo-accédants. L'absence de frais d'agence et des frais de notaire réduits allègent également le budget.

Montant de l'acquisition : 150000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.