Appartement - T5 - 89m² - Le Havre (76620)

L'avis Havitat

Duplex lumineux de 89 m² avec 4 chambres, idéal pour les familles. Ascenseur, faible consommation énergétique (DPE C) et charges maîtrisées.

89 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 89 m², réparti sur deux niveaux, propose une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, un séjour spacieux et des rangements pratiques. La résidence, équipée d’un ascenseur, est calme et bien entretenue. Le chauffage électrique individuel permet une gestion personnalisée des dépenses. Aucun frais d’agence n’est à prévoir, et la possibilité d’acquérir un stationnement en sus complète l’offre. Un bien adapté aux familles recherchant espace et tranquillité.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 56 rue Clément Marical. Un appartement T5 de 89,60 m² au 3e étage. Réf. 0134F76-L040. Lot n°227.

Dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en duplex aux 3e et 4e étage, comprenant au 1er niveau une entrée, un séjour, une cuisine, un WC et un rangement. Au 2e niveau quatre chambres, une salle de bains, un WC, un rangement et un dégagement. Chauffage individuel électrique.

DPE : C (113 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 795 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 495 €/an. Taxe Foncière : 2 286 €.

Atouts supplémentaires :
- Résidence calme et bien entretue,
- Logement à faible consommation énergétique,
- Aucun frais d'agence.

Prix de vente : 197 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité de garage ou place de stationnement en sus (selon les disponibilités)
Prix du garage double : + 16 000 € - Prix du garage simple : + 12 500 € - Prix du parking : + 7 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/09/2025.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 31/12/2025. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est située dans un secteur bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L’environnement est calme, et la copropriété bien entretenue, avec des espaces communs agréables.

2

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :197600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 197 600 €, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix pour sa surface et son nombre de pièces. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 1 495 €, et les dépenses énergétiques sont estimées à 795 € par an, grâce à un bon classement DPE (C). Une mensualité d’environ 917 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible pour un primo-accédant.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.