Appartement - T5 - 88m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T5 lumineux de 88m² avec balcon, 3 chambres et cave. Résidence sécurisée, proche transports et commerces.

88 m ²

5 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 88m², situé au 7ème étage, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, cuisine séparée et séjour double ouvrant sur un balcon. La cave et la résidence sécurisée ajoutent du confort. Le DPE D et les dépenses énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 680 € par an sont à anticiper. Proche des commodités et bien desservi, ce logement convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux sans travaux à prévoir.

Quartier Gerland - Proche Halle Tony Garnier
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69007). Un appartement T5 de 88,13 m² 7ème
étage avec cave. Réf. 1011L-1029. Lot n°380.
Dans résidence sécurisé, calme et arborée, venez visiter cet appartement composé d'un hall
d'entrée avec placard, d'une cuisine fermée de 13m2, d'un séjour double de 28 m2 ouvrant
sur un balcon, de 3 chambres, WC et salle de bains séparés. Chauffage et eau chaude
collective.
Ce bien est complété par une cave
DPE : D (193 kWh/m2 /an) - GES : C (22 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques
estimé entre 1200 € à 1680 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021,
abonnement compris). Copropriété 354 lots (dont 144 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété 2023 : 3 442 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur,
entretien communs, etc.). Taxe Foncière : 1095 €
Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité parking en sous-sol en supplément : + 10 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des transports fréquents et des commerces à proximité. La résidence arborée et sécurisée assure un cadre paisible. La présence d'une université et de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements. Les équipements collectifs (ascenseur, chauffage) simplifient le quotidien.

lignes de bus

lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 294 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 1 364 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un logement de cette taille. Les charges annuelles de 3 442 € incluent chauffage, eau et entretien, limitant les dépenses imprévues. La taxe foncière modérée (1 095 €) complète un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 294000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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