Appartement - T5 - 85m² - Reze (44400)

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L'avis Havitat

Appartement T5 de 85m² avec 4 chambres, chauffage collectif inclus dans les charges. Résidence sécurisée proche des transports et commerces.

85 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

bois

127 500 €*

1 500 €/m²

-55% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 305 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 005-109

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L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 85m², situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, offre 4 chambres et un séjour lumineux. La cuisine équipée d'un séchoir et la cave complètent cet espace fonctionnel. La fibre optique et les halls indépendants garantissent confort et tranquillité. Proche des transports et des commodités, ce bien allie praticité et sérénité. Son prix raisonnable et ses charges maîtrisées en font une opportunité à saisir.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, Petite copropriété de 4 étages, 2 logements par palier, équipée en fibre optique, 4 halls indépendants, Quartier Château de Rezé, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Château de Rezé" 2 min à pieds (190 m), Bus L98 arrêt "Balinière" 7 min à pieds (550 m).
Cet appartement de type 5, d'une surface de 85 m², au 4ème étage et dernier étage, sans ascenseur, comprend : une entrée/dégagement avec placards, un séjour , une cuisine avec un séchoir, quatre chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC. Une cave au sous-sol.
Prix Tiers: 127 500 € + 2 350 € (frais de Notaire réduits).*
Charges de copropriété : 128 € / mois avec le chauffage collectif inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 844 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013).
Pas de frais d'agence.
Chauffage et production d'eau chaude : collectif urbain.
Copropriété de 80 lots.
Absence de procédure en cours.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports (tramway à 2 min à pied) et les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, banques). Les écoles et services publics sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens. La présence d'espaces verts ajoute un atout supplémentaire à ce secteur dynamique.

1
bureau de poste
4
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 127 500 € avec des frais de notaire réduits, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 128 € incluent le chauffage collectif, limitant les dépenses imprévues. Une mensualité estimée à 591 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réaliste pour un budget maîtrisé. Le DPE C et les faibles dépenses énergétiques annuelles (844 €) renforcent son attractivité.

Montant de l'acquisition : 127500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.