Appartement - T5 - 85m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

T5 lumineux de 85 m² avec 4 chambres, idéal pour les familles. Chauffage gaz individuel et charges maîtrisées.

85 m ²

5 pièces

4 chambres

2 salles de bain

gaz

Au 1 allée Pierre Grandrémy à Reims, appartement T5 de 84,29 m² Carrez situé au 1er étage d'une copropriété de 16 logements sans ascenseur. Comprenant : entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain, wc, placards. Chauffage gaz individuel. Taxe foncière 2025 : 1373 euros. Charges mensuelles : 101 euros (1217 euros / an). Fond travaux : 15 euros/ an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700E et 2350E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 85 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 16 logements, propose un espace bien réparti avec 4 chambres, une cuisine séparée et un séjour. Le chauffage gaz individuel assure un confort thermique maîtrisé. La copropriété, sans ascenseur, bénéficie de charges annuelles raisonnables (1 217 €) et d’un fonds travaux minimal (15 €/an). L’absence de frais de notaire pour les acquéreurs éligibles est un atout supplémentaire. Idéal pour une résidence principale, ce bien allie praticité et budget maîtrisé.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un collège accessible à pied. Les commerces de première nécessité et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L’environnement résidentiel est calme, avec des équipements publics à distance raisonnable.

lignes de bus

école élémentaire

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :119500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 119 500 € et des mensualités estimées à environ 554 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 101 € restent modérées, et la taxe foncière annuelle s’élève à 1 373 €. Le DPE classe D permet d’anticiper les dépenses énergétiques, estimées entre 1 700 € et 2 350 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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