Appartement - T5 - 117m² - Nancy (54000)

Réf : T5_duplex_71_avenue_de_Boufflers_NANCY._4.12.2025 - Pub. 25/11/2025 - MAJ 25/11/2025
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L'avis Havitat
Duplex spacieux de 117m² avec jardin privatif, idéal pour les familles. 4 chambres, cuisine ouverte et salon lumineux.
117 m 2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
gaz
sud
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 117m², avec ses 4 chambres et son jardin privatif, est parfait pour une famille. La cuisine ouverte et le salon baigné de lumière naturelle offrent des espaces de vie agréables. Le chauffage au gaz et le DPE en classe C assurent un bon confort thermique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui est rassurant. Les coûts annuels d'énergie estimés entre 960€ et 1350€ sont raisonnables. Enfin, la présence de deux parkings souterrains est un atout supplémentaire.
Idéal pour une famille, ce logement en duplex avec son jardin privatif est fait pour vous. Le vaste salon baigné de lumière naturelle et la cuisine ouverte offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. Appartement en duplex avec salon, salle à manger, cuisine, une chambre et un sanitaire sur ce 1er niveau avec accès dans un jardin privatif et à l'étage, 2 chambres spacieuses et un bureau vous attendent avec une vue imprenable sur Nancy.

Classe énergie D et classe climat D, . Estimation des coûts annuels d'énergie= 960€/1350€ par an

Charges prévisionnelles de copropriété: 1550€/an

Quartier prisé, à proximité des commerces, écoles et universités.

Copropriété de 48 lots, sans procédure.

Vente soumise au respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L 443-11 du CCH relatif à la vente de logements sociaux.

Visites sur rendez-vous au  Voir le contact 

Remise des offres d'achat dans le mois suivant cette parution, jusqu'au 4 janvier 2026, par courriel de préférence à  Voir le contact 

Modalités consultables sur https://vivest.fr/trouver-un-logement

Prix de vente: 195 000€ hors frais d'acte.

Parking souterrain: 15 000€ hors frais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité agréable avec les commerces, les écoles et les universités. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements. Les services de proximité sont nombreux, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
2
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 195 000€, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 9045.27€ sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une gestion sereine du budget. Les charges prévisionnelles de copropriété sont raisonnables, estimées à 1550€ par an.
Montant de l'acquisition : 195000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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