Appartement - T4 - 61m² - Nancy (54000)

L'avis Havitat

Découvrez un spacieux appartement T4 de 61 m², idéal pour les familles avec ses trois chambres et une cuisine indépendante.

61 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

98 900 €*

1 621 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 421 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0171C54-L031

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 61 m², situé au troisième étage sans ascenseur, offre un bon compromis entre espace et commodités. Avec trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et une cuisine indépendante, il répond aux besoins d'une famille. La cave incluse dans le prix ajoute une valeur supplémentaire sans frais cachés.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NANCY (54000) au 29 rue des Frères Voirin. Un appartement T4 de 61,70 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0171C54-L031. Lot n°37.

SECTEUR NANCY THERMAL - Dans une résidence de 1933 sans ascenseur, à proximité du bus ligne 11 vers la gare et le centre-ville et à 10 minutes du centre thermal et du parc Sainte-Marie, venez visiter cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et trois chambres. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- A proximité des bus vers la gare et le centre-ville,
- Vendu avec un cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (202 KWh/m².an) - GES : D (40 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 210 € et 1 690 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 825 €/an. Taxe Foncière : 995 €.

Prix de vente : 98 900 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus vers la gare et le centre-ville, ce bien assure une grande facilité de déplacement. Les commerces et services sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique et confortable. Le quartier offre un accès rapide au parc Sainte-Marie pour les promenades.

1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 98 900 €, ce bien est une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 393 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet une acquisition sereine. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir, réduisant ainsi les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 98900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.