Appartement - T4 - 61m² - Nancy (54000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 61m², idéal pour les familles avec ses trois chambres et sa cuisine indépendante.

61 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

98 900 €*

1 621 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 421 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0171C54-L031

Contactez-nous par email 06 78 97 72 10

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 61m², situé au troisième étage sans ascenseur, offre un bon compromis entre espace et confort avec ses trois chambres, sa cuisine indépendante et son séjour. La présence d'une cave ajoute une valeur supplémentaire. Les dépenses énergétiques estimées entre 1 210€ et 1 690€ par an sont à prendre en compte, mais restent dans la moyenne pour ce type de bien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NANCY (54000) au 29 rue des Frères Voirin. Un appartement T4 de 61,70 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0171C54-L031. Lot n°37.

SECTEUR NANCY THERMAL - Dans une résidence de 1933 sans ascenseur, à proximité du bus ligne 11 vers la gare et le centre-ville et à 10 minutes du centre thermal et du parc Sainte-Marie, venez visiter cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et trois chambres. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- A proximité des bus vers la gare et le centre-ville,
- Vendu avec un cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (202 KWh/m².an) - GES : D (40 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 210 € et 1 690 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 825 €/an. Taxe Foncière : 995 €.

Prix de vente : 98 900 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans le secteur Thermal, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment la ligne de bus 11 vers la gare et le centre-ville. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied. Le Parc Sainte-Marie et le centre thermal sont à seulement 10 minutes, parfaits pour des promenades ou des moments de détente.

1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 98 900€, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 388€ sur 30 ans, hors apport de 10%, permet d'envisager cet achat sereinement. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 98900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.