Appartement - T4 - 61m² - Nancy (54000)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 61m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et une cave, situé au 3e étage d'une résidence de 1933.

61 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

98 900 €*

1 621 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 421 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0171C54-L031

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 4 pièces offre un bon rapport qualité-prix avec ses 3 chambres et sa cave, idéales pour une famille. Situé dans une résidence historique sans ascenseur, il dispose d'une cuisine indépendante et d'un séjour spacieux. Le chauffage individuel au gaz assure une autonomie énergétique. Ce bien est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à un prix abordable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NANCY (54000) au 29 rue des Frères Voirin. Un appartement T4 de 61,70 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0171C54-L031. Lot n°37.

SECTEUR NANCY THERMAL - Dans une résidence de 1933 sans ascenseur, à proximité du bus ligne 11 vers la gare et le centre-ville et à 10 minutes du centre thermal et du parc Sainte-Marie, venez visiter cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et trois chambres. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- A proximité des bus vers la gare et le centre-ville,
- Vendu avec un cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (202 KWh/m².an) - GES : D (40 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 210 € et 1 690 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 825 €/an. Taxe Foncière : 995 €.

Prix de vente : 98 900 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/10/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier animé, proche des lignes de bus vers la gare et le centre-ville, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale. Le centre thermal et le parc Sainte-Marie sont à seulement 10 minutes à pied. Les commerces et services de proximité sont également nombreux.

1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 98 900 € et une mensualité de 388 € sur 30 ans, cet achat est accessible aux primo-accédants. Les frais de copropriété sont estimés à 825 €/an, et la taxe foncière à 995 €, des coûts raisonnables pour ce type de bien.

Montant de l'acquisition : 98900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.