Appartement - T5 - 112m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T5 de 112 m², idéal pour les familles, avec 4 chambres et un DPE B.

112 m ²

5 pièces

4 chambres

2 salles de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 de 112 m², situé au deuxième étage, offre un espace de vie confortable avec 4 chambres, deux salles de bains et un cellier. La cuisine et le séjour sont spacieux, et l'appartement est équipé de placards. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, avec des dépenses estimées entre 810 € et 1 130 € par an. La résidence sécurisée et le parc arboré ajoutent à l'attrait de ce bien. Un parking en sous-sol est inclus, et la possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire est un plus.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 6 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 112,80 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L111. Lot n°31.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement de type 5 pièces de 112,80 m², situé au deuxième étage sans ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 12,70 m², d'un séjour de 21,90 m², de quatre chambres de 13,90 m², de 12,90 m², de 12,60 m² et de 11,50 m², d'une cuisine de 9,60 m², de deux salles de bains, d'un WC, d'un dressing et d'un cellier. Appartement avec placards.

Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Chauffage urbain.

DPE : B (93 KWh/m2.an) - GES : B (9 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 810 € et 1 130 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 2 736 €/an.

Prix de vente : 150 200 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire (selon les disponibilités) : + 1 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun, des universités et du CHU, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. La résidence sécurisée avec un parc arboré à l'arrière offre un cadre paisible. Les commodités et services sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable.

3
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 150 200 € et des mensualités estimées à 597 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 736 € par an, et il n'y a pas de travaux prévus sur la copropriété, assurant une stabilité financière.

Montant de l'acquisition : 150200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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