Appartement - T5 - 109m² - Magny Le Hongre (77700)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T5 de 109m² avec terrasse, 4 chambres et 2 places de parking sécurisées.

109 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

399 000 €*

3 661 €/m²

-9% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 019 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6807

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 109m², situé au rez-de-chaussée, offre des volumes généreux et une terrasse privative de 7,9m². Les quatre chambres, dont une pouvant servir de bureau, ainsi que les deux salles d'eau, répondent aux besoins des familles. La cuisine séparée et les nombreux rangements ajoutent au confort quotidien. La copropriété bien entretenue et les deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent les atouts de ce bien. Avec un DPE classé C, cet appartement allie performance énergétique et qualité de vie.

Habitat 77 (réf. 257LAA0004) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 5 pièces en duplex de 109,5 m² au RDC, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 7,9 m²,
- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 4 belles chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau,
- Une salle de bain avec baignoire au 1er étage,
- Une pièce d'eau avec douche et WC au RDC,
- WC séparé au 1er étage,
- Un grand palier au 1er étage avec un double placard pour plus de rangement.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement en sous-sol et sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative : 1 454 euros
- Charges de copropriété 2025 : 4 000 euros/an soit 335 euros/mois
- Chauffage/Eau chaude : collectif

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter
- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Copropriété de 50 lots.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités locales. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires et les services du quotidien. La présence de deux parcs à proximité offre des espaces de détente appréciables.

1
bureau de poste
2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 399 000 euros, cet appartement est accessible grâce à des mensualités estimées à environ 1 853 euros sur 20 ans, hors apport de 10%. Les frais de notaire réduits et les options de financement attractives, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20%, rendent ce bien particulièrement intéressant pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 399000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.