Appartement - T5 - 107m² - Clermont Ferrand (63100)

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L'avis Havitat

Appartement spacieux de 107 m² avec 5 pièces, balcon, garage et cave. Résidence calme avec ascenseur, proche transports et commerces.

107 m ²

5 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 107 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace généreux avec 5 pièces, un balcon, une cave et un garage. Les huisseries en PVC double vitrage, remplacées en 2013, assurent un bon confort thermique. La résidence, bien entretenue, compte 96 lots sans procédure en cours. Proche des commodités et des transports, ce logement convient à une famille ou à des actifs souhaitant un cadre pratique. Le prix, associé à des mensualités maîtrisées, en fait un choix équilibré pour un achat serein.

Auvergne Habitat vous propose un appartement 5 pièces dans une belle résidence calme, avec ascenseur, située à Clermont-Ferrand, à la limite de Chamalières. Bus et tous commerces à proximité. Emplacement idéal.
PRIX : 208 000 € (dont Garage 8000 €)
Venez découvrir cet appartement Type 5, de 107 m², au 2ème étage avec balcon, cave et garage !
Remplacement des huisseries en 2013. Huisserie PVC et double vitrage. DPE : D - Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1720 € / Estimation charges de copropriété : 130€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel : Voir le contact / ou par mail : Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs lignes de bus et d'un large choix de commerces (supermarchés, pharmacies, banques). Les services publics (collège, bureau de poste) sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements du quotidien. L'environnement est paisible, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un logement fonctionnel.

1
bureau de poste
8
lignes de bus
1
école élémentaire
6
supermarchés
7
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 208 000 €, incluant un garage. Avec une mensualité estimée à 965 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), il représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété (130 €/mois, eau comprise) et la taxe foncière (environ 1 720 €/an) restent raisonnables pour un logement de cette surface. Le DPE classe E indique des travaux possibles pour améliorer l'efficacité énergétique.

Montant de l'acquisition : 208000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.