Appartement - T5 - 103m² - Reims (51100)

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103 m ²

5 pièces

3 chambres

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 103,40 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0085C51-L002. Lot n°76.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité.

Venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 11,30 m², d'un séjour de 31,70 m², d'une cuisine séparée de 8,70 m², trois chambres de 13,70 m², 11,20 m² et de 10,80 m², de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, de trois placards et d'un cellier. Chauffage urbain

Atouts supplémentaires :
- Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot
- Appartement avec dressing et cellier
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (116 kWh/m2.an) - GES : C (11 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 990 € et 1 390 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 448 €/an. Taxe foncière : 1 725 €

Prix de vente : 138 700 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/04/2025.

Visitez ce logement lors de la Journée de l'Accession du 29 mars 2025 de 10h à 17h - point de rencontre : 12 rue Yvon et Claire Morandat REIMS. A cette occasion, bénéficier des frais de notaire seront offerts (voir conditions). D'autres logements seront disponibles à la vente (du T2 au T5). Simulation de financement gratuite sur place. https://www.quadral.fr/24h-accession/

*Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur (voir conditions).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 138700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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