Appartement - T5 - 102m² - Cattenom (57570)
Au sein d'une commune offrant un accès rapide à Thionville, au Luxembourg et aux grands axes routiers, tout en proposant un cadre de vie agréable avec espaces verts, écoles, commerces et de nombreuses infrastructures. Venez visiter ce spacieux appartement situé proche d'un parc et de vastes espaces verts à l'arrière de la résidence.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce logement offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie confortable.
Idéalement situé à Cattenom, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la centrale nucléaire, l'un des principaux pôles d'emploi de la région. Cette situation constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à une demande soutenue de logements.
Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Vendu avec un parking extérieur,
- Aucun frais d'agence.
DPE : C (114 kWh/m2.an) - GES : C (24 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 920 € et 1 300 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 55 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Charges de copropriété estimées à 5 310 €/an. Taxe Foncière : 717 €.
Prix de vente : 113 000 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/11/2026.
*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.
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Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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