Appartement - T3 - 41m² - Nancy (54000)

Réf : 0171C54-L034 - Pub. 25/11/2025 - MAJ 06/08/2026
L'avis Havitat
Appartement T3 au rez-de-chaussée avec cave, idéal pour un premier achat. Proximité des transports et des commerces.
41 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T3 de 41 m², situé au rez-de-chaussée, offre deux chambres et une cuisine séparée. Il est vendu avec une cave, ce qui représente un atout supplémentaire en termes de stockage. L'absence de frais d'agence et les charges de copropriété estimées à 732 €/an permettent de maîtriser les coûts tout en bénéficiant d'un confort quotidien.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NANCY (54000) au 31 rue des Frères Voirin. Un appartement T3 de 41,90 m² au rez-de-chaussée avec cave. Réf. 0171C54-L034. Lot n°10.

SECTEUR NANCY THERMAL - Dans une résidence de 1933 sans ascenseur, à proximité du bus ligne 11 vers la gare et le centre-ville et à 10 minutes du centre thermal et du parc Sainte-Marie, venez visiter cet appartement.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains avec WC, un séjour avec cuisine séparée et deux chambres. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- A proximité des bus vers la gare et le centre-ville,
- Vendu avec une cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : E (307 KWh/m².an) - GES : E (63 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 240 € et 1 720 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 732 €/an. Taxe Foncière : 713 €.

Prix de vente : 70 400 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans le secteur thermal, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus vers la gare et le centre-ville. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied ou en transport en commun. Le parc Sainte-Marie est à seulement 10 minutes, offrant un espace vert pour se détendre.
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 70 400 €, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 30 ans s'élève à 276 € (hors apport de 10 %), rendant l'achat accessible et rassurant pour un premier investissement immobilier.
Montant de l'acquisition : 70400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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