Appartement - T5 - 101m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

Duplex spacieux de 101 m² avec terrasse de 13 m², idéal pour une famille. 5 pièces, exposition sud-est, au calme.

101 m ²

5 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 101 m², situé au dernier étage, allie espace et luminosité grâce à son exposition sud-est et ses velux. La terrasse de 13 m² prolonge le séjour de 37 m², tandis que les 4 chambres (dont 2 avec velux) offrent un confort adapté aux familles. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne isolation. La résidence sécurisée inclut un garage en sous-sol. Disponible immédiatement, ce bien combine praticité et potentiel.

Dans résidence de 35 logements située au 12 rue Gilbert dru proche métro tram et toutes les
commodités. Au 5ème étage et dernier étage en duplex grand T5 de 101 m² carrez (107m² au sol)
expo sud est sans vis avec terrasse de 13 m².
Ce bien offre au 1er niveau, un hall d'environ donnant sur séjour avec placard d'environ 37 m²
ouvert sur la terrasse. une cuisine fermée possibilité US de 11m² . une chambre de plus de 10 m²
SDB et WC séparés. A l'étage ce bien propose 3 chambres dont 2 avec velux de plus de 9 m². une
SDE avec WC. Double vitrage PVC. Chauffage ind Gaz. Parquet chêne et carrelage au sol.
Possibilité de stationnement en plus au sous-sol dans garage clos. Disponible de suite. Possibilité de
visite virtuelle sur demande. DPE D et GES D. . Copropriété 160 lots sans procédure en cours.
Charges de copropriété estimées à 1657 €/an et Taxe Foncière env 1057 €. Pour toutes visites ou
renseignements contactez-nous par SMS au Voir le contact ou par mail à Voir le contact
Estimation consommations annuelles au 01/01/2021 entre 1230 et 1710 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram) et des commerces, ce bien bénéficie d’un accès pratique aux services du quotidien. Plusieurs supermarchés, pharmacies et banques sont facilement accessibles à pied. Les écoles (collèges, universités) et les loisirs (cinémas) complètent cet environnement fonctionnel.

2
bureaux de poste
4
théâtres
6
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
50
supermarchés
22
banques
22
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :396392.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 396 392 €, ce bien offre un rapport qualité-surface intéressant pour un T5. Les charges annuelles de copropriété (1 657 €) et la taxe foncière (1 057 €) restent maîtrisées. Une mensualité estimée à 1 838 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux primo-accédants souhaitant un logement familial sans compromis.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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