Appartement - T5 - 101m² - Cattenom (57570)
L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux appartement T5 de 101 m² avec parking extérieur, idéal pour les familles avec ses 4 chambres.
101 m
2
5
pièces
4
chambres
1
salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T5 de 101 m² avec ses 4 chambres et une cuisine indépendante est parfait pour les familles. Situé au rez-de-chaussée avec parking extérieur, il offre un confort optimal. La proximité des espaces verts et des commodités en fait un choix prisé.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CATTENOM (57570) au 13 rue de la Fontaine. Un appartement T5 de 101,60 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0001C57-L027. Lot n°1.
Au sein d'une commune offrant un accès rapide à Thionville, au Luxembourg et aux grands axes routiers, tout en proposant un cadre de vie agréable avec espaces verts, écoles, commerces et de nombreuses infrastructures. Venez visiter ce spacieux appartement situé proche d'un parc et de vastes espaces verts à l'arrière de la résidence.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Idéalement situé à Cattenom, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la centrale nucléaire, l'un des principaux pôles d'emploi de la région, cette situation constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à une demande soutenue de logements.
Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement offrant de beaux volumes et une disposition idéale,
- Aucun frais d'agence.
Pas de travaux prévus sur la copropriété.
DPE : D (174 KWh/m².an) - GES : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 350 € et 1 880 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 55 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 4 969 €/an (incluant forfait chauffage, eau chaude et froide). Taxe Foncière : 691 €.
Prix de vente : 121 920 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.
Au sein d'une commune offrant un accès rapide à Thionville, au Luxembourg et aux grands axes routiers, tout en proposant un cadre de vie agréable avec espaces verts, écoles, commerces et de nombreuses infrastructures. Venez visiter ce spacieux appartement situé proche d'un parc et de vastes espaces verts à l'arrière de la résidence.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Idéalement situé à Cattenom, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la centrale nucléaire, l'un des principaux pôles d'emploi de la région, cette situation constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à une demande soutenue de logements.
Atouts principaux :
- Situé à proximité de toutes les commodités,
- Appartement offrant de beaux volumes et une disposition idéale,
- Aucun frais d'agence.
Pas de travaux prévus sur la copropriété.
DPE : D (174 KWh/m².an) - GES : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 350 € et 1 880 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 55 lots (dont 33 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 4 969 €/an (incluant forfait chauffage, eau chaude et froide). Taxe Foncière : 691 €.
Prix de vente : 121 920 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des espaces verts et du parc, cet appartement offre un accès rapide aux grands axes routiers, commerces et services essentiels. La situation géographique près d'un pôle d'emploi majeur renforce son attractivité.
Répartition de la population dans ce quartier
i
i
Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 121 920 € et une mensualité estimée à 485 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Aucun frais d'agence, ce qui réduit encore les coûts. La taxe foncière raisonnable de 691 € par an complète cette offre attractive.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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