Appartement - T4 - 99m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.02.0004 - Pub. 28/03/2025 - MAJ 11/07/2025
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L'avis Havitat
T4 de 99 m² avec garage de 21 m², idéal pour les familles. Grand séjour de 35 m² et copropriété bien gérée.
99 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 99 m² au rez-de-chaussée allie espace et fonctionnalité avec son grand séjour de 35 m² et son garage de 21 m². Le chauffage électrique individuel et le DPE D offrent une transparence sur les consommations énergétiques. La résidence, située près des transports et des commerces, facilite les déplacements. Un bien adapté aux familles, avec des charges maîtrisées et une copropriété bien organisée.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 138 000 €
Beau T4 de 99 m² au RDC avec grand séjour de 35 m2, et garage de 21 m2. . DPE D , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1 700 € / Estimation charges de copropriété : 138 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports (tram à 50 m) et les commerces (supérette, marché hebdomadaire). Les écoles et le campus universitaire à distance raisonnable simplifient les déplacements quotidiens. La présence de banques et pharmacies à proximité renforce la praticité du lieu.
4
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 138 000 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (138 €/mois) et la taxe foncière estimée (1 700 €/an) restent modérées. Une mensualité de 640 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. L’absence de procédure en cours dans la copropriété (96 lots) assure une gestion stable.
Montant de l'acquisition : 138000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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