Appartement - T4 - 97m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 lumineux de 97 m² avec balcon et box, idéal pour une famille. Charges maîtrisées et DPE C.

97 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 97 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, propose un espace fonctionnel avec deux chambres, un balcon et un box en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des consommations. L'appartement, construit en 1994, bénéficie d'une bonne isolation (DPE C) et d'une distribution optimisée : entrée avec placard, cuisine séparée, salon-séjour et salle de bain indépendante. Les faibles charges et la proximité des transports en font un logement pratique et adapté aux besoins familiaux.

Au 141 rue de Courlancy, appartement T4 de 97,21 m2, situé au 3Eme étage d'une copropriété de 31 logements - comprenant entrée avec placard, cuisine, salon- séjour, 2 chambres avec placard, SDB, WC séparés, balcon, box en sous-sol. Chauffage individuel. DPE : C Charges à l'année : 1 150 euros soit 95 euros mensuel, taxe foncière : 1 329 euros box inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 E et 1520 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé près de commerces de proximité et d'arrêts de bus, cet appartement permet un accès facile aux services du quotidien. Le quartier offre une ambiance résidentielle avec des espaces verts à proximité, tout en restant bien desservi par les transports. Les écoles et équipements publics sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 218 500 € et des mensualités estimées à environ 1 014 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 150 € (95 €/mois) et une taxe foncière raisonnable de 1 329 € (box inclus) en font un choix économique. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques modérées, estimées entre 1 110 € et 1 520 € par an.

Montant de l'acquisition : 218500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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