Appartement - T4 - 96m² - Roanne (42300)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

L'avis Havitat

Appartement T4 de 96 m² avec 3 chambres, balcon et parking souterrain, idéal pour une famille. Résidence sécurisée en centre-ville.

96 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

96 200 €*

1 002 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 221 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 433539

Contactez-nous par email 04 84 31 13 04

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 96 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Les 3 chambres, la cuisine séparée et le balcon répondent aux besoins d'une famille. La résidence sécurisée et le parking souterrain renforcent le confort. Le DPE E (257 kWh/m²/an) et le GES B (8 kg CO₂/m²/an) reflètent une consommation énergétique à anticiper. Un bien équilibré, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

ALLIADE HABITAT VEND en hyper centre de ROANNE un appartement T4 de 96,65m² au 1er étage avec ascenseur.
Vendu avec place de parking en sous-sol et cave.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine fermée de 16m² avec un accès balcon (possibilité d'ouverture sur le séjour), séjour-salle à manger d'environ 35m² avec également un accès balcon (possibilité de créer une 3ème chambre de 15m²), 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC indépendant avec point d'eau.
Prévoir travaux d'embellissements ! Beau potentiel !
Atouts supplémentaires :
- Proximités toutes commodités
- Nombreux rangements
Taxe foncière 2024 : 1555€
Charges de copropriété estimées à 260€/mois incluant le chauffage collectif électrique au sol (température de consigne), la consommation d'eau froide, le montant du fond de travaux, l'entretien général des parties communes, les honoraires du syndic et l'assurance multirisques de l'immeuble
Prix frais d'agence inclus : 96 200€* - Prix hors frais d'agence : 91 200 €
*FAI de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Remise des offres par mail au plus tard le 5/10/2025 à 12h- préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au 04-84-31-13-04 mail : Voir le contact
Référence du logement à rappeler 433539
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels (supermarché, pharmacies, banques) et les services publics. La résidence sécurisée offre un accès facile aux transports et aux commodités du quotidien, sans nécessiter de déplacements longs. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, rare en milieu urbain.

1
bureau de poste
1
supermarché
11
banques
7
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 96 200 € incluant les frais d'agence, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 446 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Les charges annuelles de 3 039 € restent maîtrisées pour un bien de cette surface. La présence d'un parking souterrain et d'une cave ajoute une valeur pratique sans surcoût.

Montant de l'acquisition : 96200.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.