Appartement - T4 - 96m² - Chalons En Champagne (51000)

Réf : ER.17645 - Pub. 11/11/2025 - MAJ 19/11/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 96m² avec terrasse, idéal pour les familles, situé dans un quartier bien desservi.
96 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 96m², situé au 1er étage, offre une terrasse et un box en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz et le DPE de classe C assurent un bon confort thermique. La taxe foncière de 1449€ est compétitive pour un bien de cette taille. Les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1110€ et 1520€ sont conformes aux attentes pour un logement de cette superficie. Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire pour les acquéreurs.
Au 22A rue du Général Fery à Châlons-en-Champagne, appartement T4 de 95,97m2 Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété, comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse - Box en sous-sol. Chauffage individuel gaz. Taxe Foncière 2025 : 1449 euros. Charges mensuelles : 160 euros (1924 euros / an) environ. Fond travaux : 97 euros / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110E et 1520E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires PLURIAL NOVILIA.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes, avec un supermarché et un collège à distance raisonnable. Les places de parking disponibles facilitent le stationnement.
5
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 122500€, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 568€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien abordable. Les charges mensuelles de 176€ sont raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 122500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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