Appartement - T5 - 103m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T5 de 103 m² avec trois chambres et un box en sous-sol, idéal pour une famille. Situé au rez-de-chaussée.

103 m ²

5 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 103 m² offre cinq pièces bien agencées : une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres et deux salles d'eau. Le chauffage urbain assure un confort thermique optimal. La classe énergétique B garantit une performance énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 990 € et 1 390 € pour le chauffage.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 18 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 103,40 m² au rez-de-chaussée avec box en sous-sol. Réf. 0085C51-L002. Lot n°76.

Au sein d'une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité.

Venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 11,30 m², d'un séjour de 31,70 m², d'une cuisine séparée de 8,70 m², trois chambres de 13,70 m², 11,20 m² et de 10,80 m², de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC séparé, de trois placards et d'un cellier. Chauffage urbain

Atouts supplémentaires :
- Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot
- Appartement avec dressing et cellier
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (116 kWh/m2.an) - GES : C (11 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 990 € et 1 390 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 448 €/an. Taxe foncière : 1 725 €

Prix de vente : 138 700 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de tramway à proximité. Vous trouverez aussi des commerces et services variés à quelques minutes : supermarchés, pharmacies, restaurants, ainsi que l'hippodrome, universités, le CHU et le centre-ville.

3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 138 700 € et une mensualité estimée à 552 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui rend cette opportunité encore plus attractive

Montant de l'acquisition : 138700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.