Appartement - T4 - 96m² - Angers (49000)

Réf : 0397-0075 - Pub. 11/07/2023 - MAJ 26/08/2023
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 96 m² avec balcon sud et terrasse nord, idéal pour les familles. Ascenseur, parking et charges maîtrisées.
96 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 96 m², situé au 1er étage avec ascenseur, allie praticité et espace. Les deux chambres, le double séjour avec balcon et la cuisine avec terrasse offrent des possibilités d’aménagement variées. La place de parking en sous-sol et les placards intégrés optimisent le confort quotidien. Construit en 1993, l’appartement est bien entretenu, comme en témoigne l’absence de procédure en cours dans la copropriété. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien desservi.
Au 19 Rue Sidney Béchet à Angers, appartement T4 (lot 24) situé au 1er étage avec ascenseur, 96,81m², comprenant entrée avec placard, double séjour avec balcon exposé sud (6,5m²), cuisine séparée à aménager et équiper avec terrasse exposée nord (12,63m²), dégagement avec placard, une salle de bains, WC séparé, deux chambres, un cellier. Une place de stationnement au sous-sol (lot 55 n°14).
Chauffage individuel au gaz, DPE: C
Prix: 247 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : supermarchés, pharmacie et banques se trouvent à distance raisonnable. Les collèges voisins sont un atout pour les familles. L’appartement bénéficie d’une double exposition, sud pour le balcon et nord pour la terrasse, apportant lumière et fonctionnalité.
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 247 000 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 2 000 € restent modérées pour une copropriété de cette taille. Une mensualité estimée à 1 145 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire sereine. Le chauffage individuel au gaz et le DPE en classe C assurent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.
Montant de l'acquisition : 247000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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