Appartement - T4 - 95m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Duplex de 95 m² avec terrasse de 25 m², 3 chambres et place de parking, idéal pour les familles.

95 m ²

4 pièces

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 95 m² situé au deuxième étage offre une terrasse de 25 m², trois chambres et une place de parking en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et le DPE en classe D assurent un confort thermique. La copropriété est saine, sans procédure en cours. L'appartement comprend également un cellier et une mezzanine, offrant des espaces de rangement et de vie supplémentaires. Les pièces sont bien réparties avec un séjour spacieux et une cuisine à aménager selon vos goûts.

Rèf annonce : 1097-0120

Au 6 rue du colonel Leon Faye à Angers, appartement (lot 59) de 95,56m² en duplex situé au deuxième étage et comprenant entrée, séjour avec accès à terrasse de 25m², cuisine à aménager et équiper, WC, cellier, une chambre avec son point d'eau. A l'étage le palier dessert une salle de douche, une chambre et une mezzanine. Vendu avec une place de parking au sous-sol (lot 166).
Chauffage collectif au gaz, DPE : D
Prix : 155 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 225 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec un supermarché et des établissements scolaires (collèges et lycées) à distance raisonnable. La copropriété est bien entretenue avec 225 lots au total.

4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 155 000 euros et des mensualités estimées à environ 720 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 3 500 euros restent raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 155000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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