Appartement - T4 - 95m² - Angers (49000)

Réf : 0297-0049 - Pub. 23/08/2022 - MAJ 24/09/2022
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 95m² avec balcon, 3 chambres et parking, idéal pour les familles. Proche commodités et transports.
95 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 95m², situé au 2ème et dernier étage, allie espace et praticité. Les trois chambres avec placards, la cuisine séparée et le balcon offrent un cadre fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz et le parking en sous-sol complètent les atouts du bien. La copropriété, sans procédure en cours, et la présence d’un ascenseur renforcent son attractivité. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien desservi.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 Septembre 2022:
Au 72 Boulevard de Strasbourg, appartement T4 (lot 449) situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, 95m² environ, comprenant entrée, dégagement avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour traversant avec accès balcon exposé Nord-Ouest, trois chambres avec placard, salle de bains, WC séparé. Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Un parking au sous-sol (lot 547 n°49) et une cave (lot 480).
Prix : 235 000euros hors frais de notaire
Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2035 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (pharmacies, banques) et établissements scolaires (collèges, université) sont facilement accessibles à pied. L’appartement, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée et d’un balcon exposé Nord-Ouest.
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 235 000 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 2 035 € restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue. Une mensualité estimée à 1 090 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine, d’autant que le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 235000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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