Appartement - T4 - 94m² - Rouen (76000)

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L'avis Havitat

T4 de 94 m² avec 3 chambres, balcon et place de parking sécurisée. Résidence calme, proche commodités.

94 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 94 m², avec ses 3 chambres, un balcon et une place de parking en sous-sol, convient parfaitement à une famille. La présence d’une cave et de deux salles d’eau ajoute du confort. La résidence, sécurisée et bien entretenue, date de 1996. Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée, tandis que le chauffage collectif au gaz limite les dépenses individuelles. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’une bonne luminosité et d’une organisation fonctionnelle.

LOGEO SEINE vend à ROUEN - Centre-Ville un appartement T4 - Place de stationnement - Cave
L'appartement est situé au 51 rue Victor Hugo au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 1996.
L'appartement d'une surface de 94,75 m² (Loi Carrez) est composé d'une entrée avec placard, une cuisine et un séjour donnant sur un grand balcon, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards et un WC séparé.
Le + : Un stationnement en sous-sol et une cave
Réf: 3124-01-01-0013
Copropriété de 20 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : D (181/kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 2 390 €/an (soit 200 €/mois)
Estimation charges courantes du budget prévisionnel : 1 840 € (soit 153 €/ mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz collectif
Prix de vente : 269 000 €
Estimation frais de notaires réduits : 3 300 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.3124|3124-01-01-0013/3446-7381)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un secteur central, à proximité immédiate de commerces, services et transports. Les écoles, pharmacies et banques sont accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus. La résidence, construite en 1996, offre un environnement paisible grâce à son emplacement en retrait de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux axes principaux.

2
bureaux de poste
1
théâtre
5
parkings
9
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
42
supermarchés
20
banques
12
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 269 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges mensuelles (environ 153 €) et la taxe foncière (200 €/mois) restent raisonnables. Une mensualité estimée à 1 247 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. L’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 269000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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