Appartement - T4 - 94m² - Angers (49000)

Réf : 0397-0035 - Pub. 09/02/2026 - MAJ 22/07/2026
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 94m² au cœur d'un quartier dynamique, idéal pour une famille. Prix attractif et mensualités maîtrisées.
94 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 94m² offre trois chambres confortables, un séjour spacieux avec balcon exposé ouest, ainsi qu'une terrasse orientée à l'est pour profiter du soleil. La cuisine séparée permet une organisation pratique. Le chauffage individuel au gaz et le DPE en classe C garantissent un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 17 juillet 2026:

Situé 21 rue Sidney Bechet à Angers, appartement (lot 15) de 94,21m² situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, séjour, balcon exposé ouest, cuisine séparée à aménager et équiper, terrasse exposée à l'est, salle de bains, trois chambres, cellier. Une place de parking au sous-sol (lot 69 n°30).
Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Prix : 214 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1850 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services de proximité, tels que pharmacies, sont facilement accessibles à pied. Le voisinage offre une vie pratique et connectée pour toute la famille.
2
parkings
5
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Le prix de vente de 214 000 euros hors frais de notaire est particulièrement attractif pour un bien de cette superficie. Les mensualités estimées à environ 851 euros sur 30 ans, avec un apport de 10%, rendent cet achat accessible aux primo-accédants. De plus, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 850 euros, soit une gestion financière prévisible et maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 214000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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