Appartement - T4 - 94m² - Angers (49000)

Réf : 0297-0015 - Pub. 30/06/2025 - MAJ 28/03/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 94 m² avec balcon sud-ouest, 3 chambres et parking. Proche transports et commerces.
94 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 94 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un séjour spacieux de 30 m² avec un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine séparée permet d'aménager l'espace selon vos besoins. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrent un confort pratique. Le chauffage individuel au gaz et le DPE de classe C garantissent une bonne performance énergétique. La place de parking incluse est un atout supplémentaire. Proche des transports et des commerces, ce bien est parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ref annonce : 0297-0015

Au 72 boulevard de Strasbourg à Angers, appartement (lot 415) de 94,18m² au deuxième étage avec ascenseur et comprenant entrée, séjour de 30m² avec balcon exposé sud-ouest, cuisine séparée à aménager et équiper, dégagement avec placards, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains, second WC. Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Une place de parking (lot 519 n°21).
Tramway et place Lafayette à quelques minutes à pied.
Prix : 242.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 169 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2050 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, dont le tramway et plusieurs lignes de bus. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied, comme les collèges et les pharmacies. La place Lafayette, située à quelques minutes, propose une variété de commerces et services.
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 242 000 euros, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 122 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien abordable. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 200 euros, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et de cette localisation.
Montant de l'acquisition : 242000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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