Appartement - T4 - 94m² - Angers (49000)

Réf : 0297-0015 - Pub. 30/06/2025 - MAJ 27/11/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 94 m² avec balcon sud-ouest, 3 chambres et parking. DPE C, chauffage gaz individuel. Prix attractif à 251 000 € après remise.
94 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 94 m², situé au 2e étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Le séjour de 30 m² avec balcon, les trois chambres et la place de parking privée répondent aux besoins d’une famille. Le chauffage gaz individuel et le DPE C garantissent un confort thermique maîtrisé. L’appartement, construit en 1993, bénéficie d’une copropriété stable et d’un environnement bien desservi. Une option équilibrée pour s’installer durablement.
Ref annonce : 0297-0015

Au 72 boulevard de Strasbourg à Angers, appartement (lot 415) de 94,18m² au deuxième étage avec ascenseur et comprenant entrée, séjour de 30m² avec balcon exposé sud-ouest, cuisine séparée à aménager et équiper, dégagement avec placards, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains, second WC. Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Une place de parking (lot 519 n°21).
Tramway et place Lafayette à quelques minutes à pied.
Prix : 257.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 169 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun et aux commerces de proximité, avec plusieurs lignes de bus à distance raisonnable. Les services essentiels comme les pharmacies et les collèges sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. L’appartement bénéficie d’une exposition favorable, avec un balcon orienté sud-ouest pour une lumière naturelle agréable.
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 251 000 € après remise, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 192 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un budget maîtrisé. Les charges annuelles de 2 200 € incluent les parties communes et l’entretien, sans procédure en cours dans la copropriété, ce qui assure une gestion sereine.
Montant de l'acquisition : 257000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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