Appartement - T4 - 93m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 93 m² avec balcon, 2 chambres et box en sous-sol, idéal pour une famille. DPE C et charges maîtrisées.

93 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 93 m², situé au 1er étage, dispose d’un séjour spacieux, de deux chambres et d’un balcon. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent un confort thermique correct. La copropriété bien entretenue (71 logements) et le box en sous-sol sont des atouts pratiques. Les frais de notaire réduits pour les locataires PLURIAL NOVILIA rendent l’achat encore plus avantageux. Un bien fonctionnel, adapté aux besoins d’une famille.

Au 6 rue Blavier, dans copropriété de 71 logements, appartement T4 de 93 m2 environ situé au 1er étage, comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparés. Balcon. Box en sous-sol. Taxe Foncière 2024 : 1 288 euros box inclus. Charges mensuelles : 92 euros soit 1 104 euros a l'année. Fonds Spécial travaux : 30 euros a l'année environ.Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie, banque) sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. L’environnement est calme, avec des services pratiques à portée de main.

1
parking
2
lignes de bus
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 181 000 € et des mensualités estimées à 840 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles (1 104 €) et la taxe foncière (1 288 €) restent raisonnables, permettant une bonne maîtrise du budget. Le box inclus évite des frais supplémentaires de stationnement.

Montant de l'acquisition : 181000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.