Appartement - T5 - 104m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Appartement T5 de 104 m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et une terrasse. Proximité des transports et des services.

104 m ²

5 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T5 offre une surface habitable de 104 m² avec trois chambres spacieuses et des espaces de vie fonctionnels. La terrasse de 5,10 m² est un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur. La résidence sécurisée dispose d'un parc arboré à l'arrière, offrant un cadre paisible. Le chauffage urbain assure une gestion efficace de la consommation énergétique. Les travaux d'embellissement et d'aménagement à prévoir permettent de personnaliser l'appartement selon vos goûts.

REIMS - Appartement T5 proche de l'hôpital et des universités

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T5 de 104,80 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L062. Lot n°9.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU, IFSI, NEOMA et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons cet appartement, avec une terrasse de 5.10 m², situé au rez-de-chaussée.

Le logement se compose d'une entrée de 11,80 m², d'un séjour de 31,50 m², de trois chambres (13,60 m², 12,80 m²,12,20 m²), d'une cuisine de 8,90 m², d'une salle d'eau de 2,70 m², d'une salle de bain de 2,70 m², d'un placard, d'un cellier et d'un WC séparé.

Travaux d'embellissements et d'aménagement à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat ou famille. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
- Résidence sécurisée à proximité des écoles, du CHU et des transports,
- Appartement avec parking en sous-sol,
- Salle de bains et salle d'eau.

DPE : C (141 KWh/m².an) - GES : C (14 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 130 € et 1 580 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 448 €/an. Taxe Foncière : 1 746 €.

Prix de vente : 140 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de tramway à proximité. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied. De nombreux équipements scolaires et sanitaires sont présents, ce qui le rend pratique pour les familles et les étudiants des universités environnantes.

3
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix attractif de 140 500 € et une mensualité estimée à 552 € sur 30 ans rendent cet achat accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 2 448 €/an, ce qui permet de bien anticiper les dépenses.

Montant de l'acquisition : 140500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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