Appartement - T4 - 93m² - Clermont Ferrand (63000)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 93 m² en hyper centre, proche transports et commerces, avec balcon, cave et parking. Idéal pour les familles.

93 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 93 m², situé au 4ème étage, propose un espace de vie fonctionnel avec trois chambres, un séjour spacieux, une salle de bain et une salle d’eau. Le balcon, la cave et la place de parking en sous-sol ajoutent des atouts pratiques. Le DPE D et le chauffage collectif électrique sont à prendre en compte, mais la localisation centrale et les équipements de la copropriété (67 lots, sans procédure en cours) en font un choix solide. Les visites sur rendez-vous permettent de découvrir ce bien rare en hyper centre.

Auvergne Habitat vend un appartement 4 pièces, idéalement situé, à 100 mètres de la place de Jaude, dans une résidence calme avec ascenseur. Station de tram et bus à quelques pas seulement, proche de toutes commodités.
Grand appartement Type 4 de 92 m², avec balcon, cave et place de stationnement en sous-sol.
Situé au 4ème étage, le bien dispose d'un vaste séjour, d'un coin nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Produit rare en hyper centre, à découvrir vite !
PRIX : 235 000 €
DPE: D // Chauffage collectif électrique.
Estimation taxe foncière : 1990€, estimation charges de copropriété : 275€ / mois (chauffage et eau compris)
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 67 lots principaux. Aucune procédure en cours.
Pour tous renseignements : Contacter M. Eric SEMONSUT - Tel / Voir le contact - Mail / Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d achat :
- Visites sur rendez vous avec le commercialisateur
- Remise des offres par mail ou en main propre
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443 11 et suivants du
CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus) et des commerces de proximité, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. La résidence calme avec ascenseur offre un cadre pratique, tandis que la présence de supermarchés, pharmacies et banques à distance de marche simplifie les déplacements. Les équipements culturels comme les cinémas complètent l’offre locale.

1
bureau de poste
3
théâtres
11
lignes de bus
8
supermarchés
10
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 235 000 € et des mensualités estimées à environ 1 090 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, s’élèvent à 275 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La taxe foncière estimée à 1 990 € par an reste raisonnable pour un logement de cette surface et localisation.

Montant de l'acquisition : 235000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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