Appartement - T4 - 92m² - Villefranche Sur Saone (69400)

Réf : 120372 - Pub. 03/10/2025 - MAJ 15/12/2025
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L'avis Havitat
T4 de 92 m² avec balcon, 3 chambres et ascenseur, idéal pour une famille.
92 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 92 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un balcon, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des toilettes séparées. La présence d'une cave et la possibilité d'acheter un garage ajoutent à son attractivité. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe D indiquent une performance énergétique correcte. Les dépenses énergétiques estimées entre 920 € et 1280 € par an sont conformes aux attentes pour un logement de cette taille.
En plein coeur de Villefranche, à 2 pas de la Rue Nationale, à hauteur de la place Claude Bernard.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2000, cet appartement de type 4 avec 3 chambres est idéal pour une vie familiale et citadine à Villefranche.
Il se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie de près de 40m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave sécurisée vient argumenter ce logement.
Son prix est de 188.000 € et un garage en sous-sol est disponible à la vente à 10.000€.
Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont Individuels au gaz.
Le montant des charges de l'année en cours est de 123€/mois
Copropriété de 52 lots dont 27 logements
DPE C soit 95 kWh/m²/an - GES C soit CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 870€ et maximum 1220€ sur tarifs de l'année 2023
Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces et services accessibles à pied. La présence d'un collège à proximité est un atout pour les familles avec enfants.
1
parking
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 188 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 872 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les charges annuelles de 1475 € sont raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 188000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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