Appartement - T4 - 92m² - Saint Florent Sur Auzonnet (30960)

Réf : 30-23-001656 - Pub. 17/11/2023 - MAJ 28/04/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 92m² avec 3 chambres, cave et place en sous-sol, idéal pour les familles.
92 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 92m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable avec trois chambres, une cuisine fermée et un séjour. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser les dépenses énergétiques. Bien que le DPE soit classé D, le montant estimé des dépenses énergétiques est de 1 400 € par an, ce qui reste abordable. La copropriété est bien gérée avec seulement 6 lots et aucune procédure en cours. Idéal pour une résidence principale, ce bien est parfait pour les familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel.
3F OCCITANIE VEND à ST FLORENT SUR AUZONNET (30960) au 13 cité La Valette, un appartement T4 de 91,08 m² au rez-de-chaussée avec cave et place en sous-sol. Réf. N085L-0027. Lot n°1.

Venez visiter cet appartement à rafraichir au sein d'une résidence calme sans ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
- Résidence calme
- Aucun frais d'agence
- Chauffage individuel gaz.

DPE : D (193 kWh/m2 /an) - GES : D (38 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 400 €/an (prix des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 6 lots (dont 3 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 300 €/an.

Prix de vente pour les locataires 3F Occitanie, locataires HLM ou personnes tiers sous plafonds de ressources : 59 107 €.
Prix de vente non décoté : 73 884 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Vente uniquement réservé à la résidence principale.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. Les commerces et services essentiels sont également accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La présence d'une cave et d'une place en sous-sol ajoute un avantage pratique.
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente à 73 884 € et des mensualités estimées à 294 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 300 € par an, ce qui est raisonnable. De plus, l'absence de frais d'agence réduit les coûts initiaux.
Montant de l'acquisition : 73884.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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