Appartement - T4 - 92m² - Besancon (25000)

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L'avis Havitat

Spacieux T4 de 92 m² avec balcon vue dégagée, 3 chambres et chauffage gaz récent.

92 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 92 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle. Le balcon sans vis-à-vis et la vue dégagée sont des atouts majeurs. La cuisine indépendante et le salon-séjour double apportent un espace de vie fonctionnel. Les trois chambres, la salle de bains avec baignoire, les WC séparés et le grand cellier répondent aux besoins d'une famille. Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2021) et le ravalement de façade récent sont des points forts supplémentaires. Un bien alliant confort, calme et situation stratégique.

À vendre - Spacieux T4 avec balcon vue dégagée - Besançon Tilleroyes (3 rue Gascon)
Au cœur du quartier calme et recherché des Tilleroyes à Besançon, découvrez cet appartement T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée avec placard intégré, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de ce logement. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel, tandis que le salon-séjour double s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, de WC séparés, ainsi que d'un grand cellier permettant un rangement optimal.
Points forts :
Chauffage individuel au gaz - chaudière récente (2021)
Ravalement de façade réalisé récemment - aucune charge lourde à prévoir
Résidence paisible, entourée d'espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Charges de copropriété : 160 € / mois (eau froide, entretien des communs et espaces verts, ordures ménagères...)
Taxe foncière : environ 1 100 €
Un bien recherché alliant confort, calme et situation stratégique, parfaitement adapté pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial de qualité.
Pour plus d'informations ou visiter, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
REF;1526007

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier des Tilleroyes offre un cadre paisible avec des espaces verts à proximité. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements et les courses du quotidien. La résidence est bien entretenue et entourée de verdure.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 169 000 € et des mensualités estimées à environ 784 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (160 €/mois) et incluent l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, ainsi que les ordures ménagères.

Montant de l'acquisition : 169000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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