Appartement - T4 - 92m² - Angers (49000)

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L'avis Havitat

T4 de 92 m² avec 3 chambres, 2 balcons et parking privé. Idéal pour les familles, à proximité des transports et commerces.

92 m ²

4 pièces

3 chambres

170 000 €*

1 848 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 627 €/m²

Votre contact axeliha ancien

Ref de l'annonce : 1623-0009

Contactez-nous par email 02 41 79 62 30

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec 3 chambres, 2 balcons et un parking en sous-sol. La cuisine et le séjour ouvrent sur des espaces extérieurs, apportant de la lumière. Le DPE E indique un potentiel d’amélioration énergétique, mais le GES A montre une faible empreinte carbone. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Un bien équilibré, à étudier pour son rapport surface/prix.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 26 Mars 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

ANGERS - BAMAKO
47 square des anciennes provinces
appartement T4 (lot 18) d'environ 92m² comprenant une grande entrée avec placards, cuisine avec balcon, vaste séjour avec un second balcon, trois chambres, salle de bains, wc indépendant.
Place de parking privée (lot 125) en sous sol.
DPE : E
PRIX : 170.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3300 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banques) sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. L’appartement bénéficie d’une situation pratique, sans être éloigné des axes principaux.

11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :170000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Prix de 170 000 € pour un T4 avec parking, soit des mensualités estimées à 789 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 3 300 € restent raisonnables pour une copropriété de 81 lots. Un budget maîtrisé pour un bien spacieux, adapté aux primo-accédants.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.