Appartement - T4 - 92m² - Angers (49000)

Réf : 1623-0007 - Pub. 13/10/2022 - MAJ 17/07/2024
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 92 m² avec balcon, 2 chambres et parking, idéalement situé près des transports et commerces.
92 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
fuel
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 92 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace bien réparti : double séjour avec balcon, cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. Le parking en sous-sol et la proximité des transports en commun en font un logement pratique. Le chauffage collectif biomasse et le DPE C assurent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Une opportunité à saisir pour un achat serein.
OFFRE ESTIVALE ! 8 000 euros offerts
Au 47 Square des anciennes provinces, appartement (lot 13) de 92m² situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, un premier balcon, double séjour avec un second balcon, dégagement avec cellier, WC séparé, salle de bains, deux chambres dont une avec placard.
Chauffage collectif biomasse, DPE : C
Une place de parking au sous-sol (lot 115).
Tramway et commerces au pied de l'immeuble.
Prix : 176 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3075 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique avec des commerces et services à proximité immédiate, ainsi que des transports en commun accessibles à pied. Les équipements du quotidien (banques, pharmacie, supermarchés) sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires. La présence d’un ascenseur et d’un parking sécurisé en sous-sol ajoute un confort supplémentaire.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
7
supermarchés
7
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 176 000 € et une mensualité estimée à environ 816 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Le DPE C et le chauffage collectif biomasse permettent de maîtriser les dépenses énergétiques. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3 075 €, incluant l’entretien des parties communes et des équipements.
Montant de l'acquisition : 176000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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