Appartement - T4 - 92m² - Angers (49000)

Réf : 16230007 - Pub. 17/03/2023 - MAJ 23/03/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 92 m² avec 2 chambres et balcon, idéal pour les familles. Ascenseur, parking et commerces à proximité.
92 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
fuel
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 92 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace fonctionnel avec deux chambres, un double séjour et deux balcons. Le chauffage collectif biomasse et la place de parking incluse renforcent son attrait. Proche des transports et des commerces, il convient aux familles recherchant un logement spacieux et bien desservi. La copropriété, sans procédure en cours, et les charges modérées en font un choix serein.
Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 15 Avril 2023:
Au 47 Square des anciennes provinces, appartement T4 (lot 13) de 92m² situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, un premier balcon, double séjour avec un second balcon, dégagement avec cellier, WC séparé, salle de bains, deux chambres dont une avec placard.
Chauffage collectif biomasse, DPE : C
Une place de parking au sous-sol (lot 115).
Tramway et commerces au pied de l'immeuble.
Prix : 223 000 euros hors frais de notaire
Toutes les offres sont étudiées.
Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3370 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le bien est situé dans un secteur dynamique, desservi par le tramway et des lignes de bus. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, facilitant les déplacements du quotidien. La présence d’un parking en sous-sol et d’un ascenseur dans l’immeuble ajoute un confort pratique.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 223 000 € et des mensualités estimées à environ 1 034 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 3 370 € restent raisonnables pour un appartement de cette surface. Le DPE en classe C assure une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 223000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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