Appartement - T4 - 92m² - Angers (49000)

Réf : 16230007 - Pub. 22/09/2023 - MAJ 21/10/2023
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L'avis Havitat
T4 de 92m² avec balcon et parking, idéal pour une famille. Proche transports et commerces.
92 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
fuel
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 92m², situé au 3ème étage avec ascenseur, propose une distribution fonctionnelle : double séjour avec balcon, cuisine séparée et deux chambres. Le parking en sous-sol est un atout supplémentaire. Construit en 1981, l'appartement bénéficie d'une copropriété saine (81 lots, sans procédure en cours). Les espaces extérieurs (balcons) et la proximité des transports en font un choix pratique pour un usage quotidien.
Prix négociable :
Au 47 Square des anciennes provinces, appartement T4 (lot 13) de 92m² situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, un premier balcon, double séjour avec un second balcon, dégagement avec cellier, WC séparé, salle de bains, deux chambres dont une avec placard.
Chauffage collectif biomasse, DPE : C
Une place de parking au sous-sol (lot 115).
Tramway et commerces au pied de l'immeuble.
Prix : 223 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3400 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec le tramway et des bus à proximité immédiate. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et services (banques, poste) sont facilement accessibles à pied. La présence d'un collège et d'une université à proximité peut convenir aux familles avec enfants ou étudiants.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
7
supermarchés
8
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 223 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 1 034 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 3 400 € restent raisonnables pour un appartement de cette taille. Le chauffage collectif biomasse permet de maîtriser les dépenses énergétiques, renforcé par un DPE en classe C.
Montant de l'acquisition : 223000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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