Appartement - T4 - 91m² - Reims (51100)

L'avis Havitat

Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 91 m², idéal pour les familles. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre confort et praticité.

91 m ²

4 pièces

2 chambres

181 000 €*

1 989 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 747 €/m²

Votre contact PLURIAL NOVILIA

Ref de l'annonce : ER.16387

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 4 pièces comprend une entrée avec placard et cagibis, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, des WC et un balcon. Un grand box en sous-sol est également inclus, offrant un stationnement sécurisé. Le DPE et l'indice GES de classe C garantissent une performance énergétique satisfaisante. Les frais de notaire peuvent être réduits ou offerts pour les locataires PLURIAL NOVILIA, facilitant ainsi l'achat.

Au 3 B rue du Chalet, agréable appartement T4 traversant de 91.70 m² carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble comprenant : entrée avec placard et cagibis, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, balcon et un grand box en sous-sol. Chauffage individuel gaz - Charges mensuelles 98 euros soit 1 176 euros environ - Fond Travaux : 132 euros par an - Taxe foncière : 1 335 euros environ.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence. Ventes ouvertes à titre de résidence principale, réservées en priorité pendant 1 mois aux locataires du parc social du département (à compter de la date de parution. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la parution de l'annonce légale. Remise des offres* : Par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources*. Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous trouverez également des commerces de proximité, des pharmacies et un collège, facilitant ainsi la vie quotidienne.

3
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 181 000 € et des charges mensuelles de 98 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité est estimée à 711 € sur 30 ans, hors apport de 10 %. Un fond travaux annuel de 132 € est prévu, ainsi qu'une taxe foncière d'environ 1 335 € par an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 160 € et 1 610 €, offrant une gestion financière sereine.

Montant de l'acquisition : 181000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.