Appartement - T4 - 91m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 91 m² au RDC avec balcon et box, idéal pour un quotidien pratique et serein.

91 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 91 m² au RDC allie praticité et confort avec ses deux chambres, son balcon et son box en sous-sol. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses. La copropriété bien entretenue et les faibles charges annuelles (1 064 €) en font un choix judicieux. Parfait pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé.

Au 139 rue de Courlancy, appartement T4 de 93.10 m² carrez, situé au RDC d'une copropriété de 31 logements - comprenant entrée avec placard, cuisine, salon- séjour, 2 chambres avec placard, SDB, WC séparé, balcon, box en sous sol . Chauffage individuel. DPE : C Charges à l'année : 1 064 euros soit 89 euros mensuel, taxe foncière 2024 : 1 250 euros box inclus. Vente ouverte à titre de résidence principale.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930e et 1300e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité optimale avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. L'emplacement permet de profiter d'une vie locale dynamique sans être éloigné des axes principaux.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 178 500 € et des charges mensuelles maîtrisées (89 €), ce bien est adapté aux primo-accédants. La mensualité estimée à 828 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques modérées, estimées entre 930 € et 1 300 € par an.

Montant de l'acquisition : 178500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.