Appartement - T4 - 91m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 91 m² avec balcon et box, idéal pour les familles. Charges maîtrisées (89 €/mois) et chauffage individuel gaz.

91 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 91 m², avec ses deux chambres spacieuses et son balcon, convient parfaitement aux familles. Le box en sous-sol et les placards intégrés optimisent le rangement. Construit en 1994, l'appartement bénéficie d'une copropriété bien entretenue (31 lots). Les frais de notaire réduits et les conditions avantageuses pour les locataires PLURIAL NOVILIA en font une opportunité à saisir.

Au 139 rue de Courlancy, appartement T4 de 93.10 m2 carrez, situé au RDC d'une copropriété de 31 logements - comprenant entrée avec placard, cuisine, salon- séjour, 2 chambres avec placard, SDB, WC séparé, balcon, box en sous-sol - Chauffage individuel - DPE : C Charges a l'année : 1 064 euros soit 89 euros mensuel, taxe foncière 2024 : 1 250 euros box inclus. Vente ouverte a titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois a compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis a condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et frais de notaire offerts aux locataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commodités : pharmacie, lycée et université accessibles à pied. Les lignes de bus à proximité facilitent les déplacements. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, permet un accès direct à l'extérieur, pratique pour les courses ou les promenades.

2
lignes de bus
1
collège
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 178 500 € et des mensualités estimées à 828 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (1 064 €) et la taxe foncière raisonnable (1 250 €) renforcent son attractivité. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 178500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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