Appartement - T4 - 91m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 91 m² avec 2 chambres, parking et cave, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.

91 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

199 500 €*

2 192 €/m²

-44% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 923 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 040-099

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 91 m², situé au 2ème étage d’une résidence calme, propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Le chauffage individuel au gaz assure un confort maîtrisé. La présence d’un parking et d’une cave complète avantageusement ce bien. Proche des transports et des commerces, il convient particulièrement aux primo-accédants recherchant un logement pratique et bien situé.

Dans une petite résidence calme, à proximité immédiate de la gare de tramway et des bus de La Haluchère , des écoles et des commerces ,la Nantaise d'Habitations vous propose un T4 au 2ème étage comprenant : une entrée avec placard, un dégagement, un séjour , une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, deux chambres , un grand rangement , une salle de bains et un WC.
Une cave et un emplacement de parking au sous sol.

Chauffage individuel gaz.

Prix Tiers : 199.500 € + 2.600 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.

Copropriété de 121 lots sans procédure en cours.

Charges : 86 €/mois (avec l'eau froide).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.198 € et 1.620 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH .

* Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme .

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des lignes de tramway et de bus à proximité, ainsi que des commerces et services du quotidien. Les écoles à distance raisonnable facilitent les déplacements familiaux. L’environnement résidentiel est calme, avec une copropriété bien entretenue de 121 lots.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible avec une mensualité estimée à environ 925 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges mensuelles de 86 € incluent l’eau froide, ce qui simplifie la gestion du budget. Le DPE D permet d’anticiper les dépenses énergétiques, estimées entre 1 198 € et 1 620 € par an.

Montant de l'acquisition : 199500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.