Appartement - T4 - 91m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0221.01.0402 - Pub. 10/01/2023 - MAJ 14/01/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 91 m² avec balcon, garage et cave, idéal pour une famille. DPE C et charges maîtrisées.
91 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 91 m², situé au 4ème étage, bénéficie d’un balcon et d’une cave, complétés par un garage sécurisé. Le DPE C et le chauffage individuel au gaz assurent un bon confort thermique. La résidence récente, bien entretenue, compte 59 lots sans procédure en cours, garantissant une copropriété saine. L’appartement est adapté aux familles grâce à sa surface et sa localisation pratique près des écoles et commerces.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une belle résidence récente, située en contrebas de la rue de l'Oradou, avec écoles et collège à 100m.
PRIX : 169 000 € (dont garage 7000€)
Beau T4 de 91 m², au 4ème étage avec balcon, cave et garage ! DPE C , Chauffage Ind gaz.
Estimation taxe foncière : 1600€ / Estimation charges de copropriété : 146€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 59 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT, Tel.:  Voir le contact - ou par mail :  Voir le contact 
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commodités : écoles et collège à moins de 100 mètres, ainsi que plusieurs commerces (supermarchés, pharmacie, banques). Les transports en commun sont accessibles avec quatre lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux services disponibles.
4
lignes de bus
1
collège
2
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 169 000 € incluant un garage, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à 751 € sur 20 ans (hors apport) permettent une gestion sereine du budget. Les charges de copropriété, incluant l’eau, s’élèvent à 146 € par mois, et la taxe foncière est estimée à 1 600 € par an, offrant une bonne visibilité financière.
Montant de l'acquisition : 162000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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